公寓“N+1”模式开启,电费分摊让租客“蓝瘦、

2018-12-14 10:35:33

       日本2016年4月起实施电力零售自由化政策,某机构随机采访了46109名日本主妇之后发现,高达97%的人表示知道购电自由的新政,但实际因此而变更供电公司的家庭却不足6%。
 
       虽然该政策实施已有半年,随着更多企业和资本的参与,市场竞争日渐活跃,但民众对于更换企业购电方案中具体降价多少、如何变更以及选择哪家供电公司等问题上,大多还都是一知半解。
 
       认知度较高,但嫌麻烦、认为不必要而不做更换的大有人在。

风机

       首先,针对购电自由化的普及程度进行了问卷调查,问卷结果显示97%的主妇听过或了解该项政策,可见在民众间的普及度之高。相比2016年1月新政实施前期的调查来看(当时数据为85%),普及度增加12个百分点。但是,面对如此高的普及度,更换家庭购电的只占被采访人群的6%,绝大多数家庭并没有应声而动,调换电力公司来响应购电自由化。
 
       不更换的理由也是千差万别,最主要的是认为比较各电力公司的模式、服务等都太过麻烦,货比三家的可行性不高,此项占了28%。其次是认为没有必要,占比25%,对电力公司进行重新评估的家庭少之又少。另外,碍于签订了集体合租协议,不能随意变更居住状态的情况也很常见。

电力

       而在国内,随着鼓励住房租赁,国内也出现了不少N+1的租赁模式,这种的租赁模式最大的不足就是“水电费如何分摊”的问题。
 
       这种租赁模式不同于传统的租房概念,一个住房内分割成几个小房间,水电分摊是一个大问题。也经常会有因为水电费分摊不均等问题大打出手的新闻出现,但如果只是一味分摊的话,确实对于用水电量差异较大的租客来说,存在不合理之处。为避免这种情况发生,现在很多新兴的品牌公寓都选择安装智能化公寓管理系统,除了对房源及房间状态进行实时管理以外,最大的好处在于可以解决水电分摊不明的难题。通过UPMS等智能公寓管理系统管理公寓,可以实现水电分户计费,对每个租户的用电量等实施精准计量,避免分摊不均、租客矛盾丛生的问题。同时也提供了更好的租住体验,降低租客违约率。
 
       此外,对于公寓运营商来说也是大有裨益。通过使用软硬件一体化的公寓智能管理系统,节省了人力抄表的费用,节约成本的同时,线上管理也降低管理难度。同时省去了催收催缴租费的负担,系统欠费自动断电可以帮你轻松管理公寓。

电力

       而调查显示,有很多主妇表示短期内也并不打算变更目前的购电模式,相比她们的漠不关心,更换了电力公司购电的主妇则主张更换大有益处。
 
       针对更换电力公司的决定性因素这一问题,回答中第1位的是“费用低廉”,第2位是“配套折扣”,第三位是“积分活动”,总的来说,节省开支无疑是主妇们选择电力公司的首要因素。而且,更换电力公司时,多集中在与生活民生紧密关联的、发展稳定令人信赖的公司,例如“通信公司”(39%),“燃气公司”(26%),“能源公司”(11%)。此外,在开放式问答当中,可以获得积分、燃料费用折扣等额外的优惠服务也是促使用户选择的重要因素。
 
       同样是类比国内的公寓运营,租客不再满足于有房住,还要住好房,住的安心、舒心、放心。对于使用联寓智能系统的公寓运营商来说,对租客信息进行核查管理,出入有严格的身份认证,保证了租客的安全和整个公寓环境的安全性;同时水电费用严格分户计量,保证你花的每一分钱都有迹可寻,降低租客间产生矛盾的可能性,住的舒心;同时对公寓内的房态进行实时监控管理,远程控制,能够及时发现异常,住的放心。无论是购电还是租房,在满足刚需的同时,提供更多附加值才是吸引用户的关键。
 
       试想一下,相比日本资源匮乏而不断进行的电力定价、配置改革等系列政策,未来中国新能源发展的蓝图下,势必也会有不一样的发展之举,而新能源的进一步应用对于公寓行业又会带来哪些契机和变化呢。文章转自寓公
 
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